六月第四周長沙樓市量價齊升 需求釋放

作者 新融達     來源 新融達
2010-06-30

     出人意料,端午小長假期間長沙樓市成交低迷, 六月第三周,長沙商品房銷售套數僅為1243套,環比跌五成。而剛剛過去一周,六月第四周,長沙新建商品房成交2931套,比第三周增加了近1700套,而成交均價也有所上升。

    長沙市房產研究中心數據統計,六月第四周(6.20—6.26)本周全市新建商品房共成交2931套,成交面積為29.61萬平方米,較上周增加16.30萬平方米,成交均價為5375元/平方米,其中住宅成交2553套,成交面積為25.91萬平方米,成交均價為5038元/平方米。

    就上周長沙樓市的成交情況來看,長沙樓市出現成交量大幅上漲,成交均價上漲的情況。對此,業內人士的共識是,短暫的上漲與下跌都是不能說明長沙房地產市場發展趨勢的,而樓市新政對長沙等二線城市的影響并不大,長沙房地產市場在沒有更有效的調控手段出臺之前,房價的下降空間依然很小,還將會保持穩健的發展態勢。

    從內五區新建商品房成交量與成交價格來看,區域分化不大。除天心區由于中信文化廣場等市中心商業項目的影響,導致天心區上周商品房均價為7185元/平方米,其他各區商品房成交均價都在5000元/平方米上下。另外,一個奇怪的現象就是上周開福區住宅成交均價超過商品房成交均價,這說明開福區江景宜居樓盤的廣受歡迎。


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