低價樓盤銷售看漲

作者 新融達     來源 新融達
2010-06-18

      6月第二周,長沙樓市仍然波瀾不驚,銷售量持續下跌,而房地產銷售價格則分化加劇。來自長沙市房產研究中心數據顯示,這一周,長沙全市新建商品房共成交2409套,成交面積為27.70萬平方米,較上周減少1.44萬平方米。其中,住宅成交2082套,成交面積為24.02萬平方米,銷售量仍然出現下跌態勢。

  另一方面,市場最關注的價格問題,因為區域房源結構變化,而產生明顯分化。數據顯示,這一周長沙市商品房成交均價為5056元/平方米,其中住宅成交均價為4493元/平方米。

  但從區域來看,芙蓉區受到長房·東岸錦城低價樓盤價格拉低,整體區域價格狂跌,住宅成交均價僅為3843元/平方米,與價格最高的開福區住宅均價差距近2000元/平方米。而從雨花區、天心區和岳麓區的成交價格來看,均為超過長沙市區住宅銷售平均價格——這意味著,近段時間,長沙樓市銷售較好的仍然是具有價格優勢的項目,低價路線成為銷售看漲的最佳利器。

  數字顯示,天心區商品住宅成交均價為4133元/平方米,雨花區商品住宅成交均價4171元/平方米,岳麓區商品住宅成交均價4378元/平方米,均低于4493元/平方米的長沙住宅平均售價。

  記者文潔 通訊員申蝶


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