辦過房貸就算二套房,首付五成

作者 新融達     來源 新融達
2010-06-18

      “不好意思,你的公積金貸款辦不下來,首付必須要提高到五成。”如同平地一聲雷,當李勇(化名)節前從自己的銷售顧問得知這樣的消息時,驚愕得說不出話來。

  隨后,李勇致電湖南省直住房公積金中心得到的答復是,“省直住房公積金中心已經依據國十條,對二套房政策進行了調整,首付提高到了五成。”

  改善型需求或遭誤傷

  李勇是2008年從常德調到長沙工作,2009年在茂華·國際湘2期開盤時以4000多元/平米的價格買下了一套130平米的房子,而在買這套房子之前,李勇還因為資金壓力被迫賣掉了在常德的房子。簽合同時,李勇按照當時省直住房公積金中心的政策,首付了四成房款,但一直沒有面簽。

  本以為只等著收房大吉的李勇,沒想到上個星期接到置業顧問說要提高首付的電話。“幸虧我手上還有錢,如果真沒有錢,那還真不知道怎么辦了,”李勇說,“我之前的房子已經賣掉了,銀行貸款也還完了,已經屬于無房戶了,想不到這套房子還是屬于二套房,我這種應該是最不該打壓的群體。”

  至此,李勇只得無奈地把另外一成首付補上了,“我也是沒有辦法,本來計劃好裝修的錢現在又有缺口了,又得找人借了。”李勇無奈地說。像李勇這樣的例子并不是個案,在一家機關工作的小周在今年3月份買了一套89平米的房子,之前有套45平米的小戶型也是貸款購買的,而在6月11日,他也接到了開發商的電話,首付必須提高到五成。

  僅調整二套房貸首付至五成

  “我們的政策也是在前不久才更改的,也是對于國十條的一個執行。”湖南省直住房公積金中心負責貸款業務的一位工作人員這樣告訴記者。而對于二套房的界定,該名工作人員還說,“只要有過貸款記錄,不管有沒有還清,再次購買房產就視為二套房。”

  在湖南省直住房公積金中心的網站上,記者并沒有發現關于二套房首付變化的消息,隨后記者致電湖南省直住房公積金中心工會主席兼辦公室主任尹愛民, “我們的政策在一個多星期前作出了變化,也并沒有在中心網站上面掛出來,但是在辦理時已經開始執行了,這也是對于國家政策的一個跟進,”尹愛民解釋說,“變化的也僅僅是二套房貸提高到五成,其他貸款政策并無改變。”


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