湖南暫時不征

作者 新融達     來源 新融達
2010-05-23

      當大多數人確信,上海征收房產保有稅的方案已呼之欲出之時,國稅總局新聞處處長牛新文本周表示,按照現行規定,稅收立法權在中央,地方政府沒有權力出臺新稅種,也無權調整現有稅種征收范圍。
    記者向湖南地稅方面求證,得到的回復是“湖南暫無相關消息”,但記者了解到長沙、株洲、湘潭三地已就物業稅的開征展開全面調研。
    現行的房產稅暫行條例規定,用于經營的房產須征繳一定房產稅,經營性住房分出租與自行生產經營兩類。
      若此法推至湖南,自行性生產經營的住房按房產價值征收稅率,計算方式依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%。以一套價值100萬元的房產來說,其每年需要繳納的房產稅稅金為8400元(1000000×70%×1.2%);若房產用于出租,則按租金征收稅率,目前湖南省的標準是,月租金收入1000元以下(含1000元),按4%的綜合征收率;月租金收入1000元以上,按6%的稅率征收。
    湖南大學財政稅務系主任羅宏斌教授建議,湖南最好暫時不要開征。目前從開征的環境與制度來說湖南都還不成熟。首先,房價在中部各省中屬較低水平,房價暴漲問題并不突出。其次,目前各界提出的征收方案都不是很周密,都不能體現公平公正的征稅原則。征收率能達到多少?稅率如何設計?老百姓能否承受?  這些問題都還在調研之中。


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