樓市仍是量縮價穩,土地市場率先量價齊跌

作者 新融達     來源 新融達
2010-05-23

       中國指數研究院日前發布的統計數據顯示,在政策效果逐漸釋放的情況下,中國各主要城市樓市成交量繼續保持低位運行。與此同時,各主要城市的商品房、商品住宅成交均價企穩,部分城市成交均價開始回落。據統計,在上周(5月10日—5月16日)監測的35個城市中,14個城市成交面積出現環比下降,其中杭州跌幅最為明顯,商品房成交面積環比下跌61.23%。

  在周成交面積繼續低位運行的同時,各主要城市商品房、商品住宅成交均價也開始出現企穩回落的態勢。上海、天津、重慶、杭州等18個城市上周的商品房、商品住宅成交均價環比均出現下降,其中天津、重慶、寧波、蘭州、揚州等地的成交均價下跌幅度超過10%。不過,在北京市場,雖然上周商品住宅成交面積環比下降了49%,但成交均價依舊出現了36.28%的漲幅。綜合來看,全國樓市整體依舊處于價穩量減的相持觀望狀態。

  數據同時顯示,5月的第二周,全國土地市場推出量出現較大幅度下跌。在監測的20個主要城市當中,共推出土地144宗,環比下降47%,推出土地面積617萬平方米,較上周降低468.4萬平方米,降幅達43%;土地市場量價齊跌,成交土地46宗,環比增加7%,成交土地面積186萬平方米,較上周降低176萬平方米,降幅達49%,監測的20個主要城市整體成交均價為1776元每平方米,降幅為24%。


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