近七成看房者看跌短期房價 六成消費者認為房價下跌后仍會上升

作者 新融達     來源 新融達
2010-05-07

       在4月30日-5月3日的房博會上,本報記者在現場對100位觀展市民抽樣調查顯示,有68位消費者認為,長沙樓市還有下跌空間,短期不會出手。而其中61位消費者也同時認為,長沙房價下跌之后仍有上升空間。

  短期看跌,近七成消費者推遲購房

  “現在有優惠沒有咯?”站在海林·馨香雅苑展位前,長沙人老陳詢問著價格。“我現在不是很急,只是想換套大點的房子,現在政策這么緊,先看看。”老陳說,看看行情是他來這次房博會的主要目的。在調查中,記者聽到這樣的表態屬于大多數。雖然這次房博會有長株潭三市80多家開發商參展,其中也不乏萬科、保利這樣的大盤,但“先看看”仍是大多數準購房者最為現實的心態。

  此次調查中,在“新政之下是否會推遲置業”的問題上,有68位受訪者表示,長沙房價還有下跌空間,會推遲購房。不少受訪者表示,此次政策力度大而且銀行反應快,說明政府遏制房價過快上漲的決心很大,因此先觀望一下再說。

  長期看漲,六成消費者看好未來

  在廣州工作的刑英五一期間回家,準備給父母買套養老房的她正好也來逛房博會,當記者問她對長沙房價的看法時,刑英說,“現在來看,長沙房價即便有個調整過程,長期來說,應該還是會漲的。我已看了兩套房子,回家比較一下,節后可能會定下來。”

  據調查,61%的受訪者認為,新政只會讓長沙房價出現小幅下跌,長期來看還是會漲。一位從事IT行業的看房者馬先生對記者表示,新政出來,“估計也只會讓房價在7-8月份跌一跌,但下半年可能會爬升,整體還是上漲”。

  外地置業,株洲湘潭消費者占到三成

  4月30日,剛參加完長株潭公積金互通啟動儀式的株洲市住房公積金管理中心主任龍金玉行色匆匆,剛好趕上長株潭房博會的他自然沒有放過這次難得的看房機會,一下就看中了麓南的一家樓盤,而且就在上午便去看房。正如龍金玉一樣,來自湘潭的李茂就是為兒子在長沙來買房子的,“兒子畢業后在長沙工作,看中合適的先給兒子買套房子。”家住株洲的王坤自己在長沙做生意,父母住在株洲讓他感覺不方便,“準備買套大點的房子把他們接過來住,照顧方便些。”

  顯然,不少長沙樓盤對株洲和湘潭的置業者還是充滿誘惑。在此次房博會現場,接受記者調查的看房者中,來自湘潭和株洲的消費者有29位,占比近3成。


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