2月長沙二手房交易接近冰凍

作者 新融達     來源 新融達
2010-03-09

      一場突如其來的倒春寒降臨長沙,從將近30度的高溫驟降到3-4度。就像天氣一樣,長沙二手房市場經歷了去年12月份的瘋狂后,春節過后,在政策面和春節假期的雙重沖擊之下,成交幾乎降至冰點。據統計,正月初七正式上班后,2月20日、21日,長沙二手房交易為零,隨后幾天里,成交也僅幾十套,到三月的前三天,每天成交最高也只75套,與去年12月份每天成交至少100多套相比,二手房市場的開春冷淡可見一斑。據長沙市房產研究中心的數據顯示,在2月最后一周,長沙二手房總共成交247套,日成交僅35套,而春節前的一個星期,日成交也在百套以上。對于市場的冷淡,很多中介并不擔心,新環境房地產經紀有限公司湘府路店門面經理許磊認為,“每年春節前后都是二手房的淡季,但4、5月份市場就會好起來。”

  “周先生您好,我是XX中介的,我想問一下,您是不是有套兩房要出售啊?”一上午時間,小周就接到了20多個電話。“我的手機都快成熱線了。”小周調侃道。就二手房中介對房源的嗅覺,長沙市嘉業房地產咨詢顧問有限公司總經理張擁軍表示,“現在房源很緊俏,特別是兩房,100平米以下的,幾乎是一出來馬上就沒有。”船小好掉頭,在資金上面有著得天獨厚優勢的兩房成為投資的首選。

  不僅僅是兩房,其他房源在中介看來也是寸土必爭。家住河西王梓然看了咸嘉新村一套二手房。和中介一到小區樓下,眼前的場景讓她吃了一驚,該中介其他連鎖店的10多個經紀人都在下面等著。“現在市場不好,大家都想積累點房源,等市場好時手上的選擇就會多些。”

  一方面購房者在觀望,成交量萎縮,另一邊卻是賣方的價格居高不下,在目前炙手可熱的武廣新城片區,三江·花中城和茂華·國際湘在口碑網上二手房的報價都是在5000元/平米以上,而記者走訪發現,這兩個樓盤的新房均價卻保持在4800元/平米左右。

  有價無市,可能是現在長沙二手房市場最恰當的一個形容詞。張擁軍表示,“雖然成交量萎縮,但是需求還是存在的,一方面是投資方面的需求,另一方面,剛性需求仍然很強勁。” 記者楊洋


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