獨家:2010長沙樓市政策風向解讀

作者 新融達     來源 新融達
2010-02-22

    

獨家:2010長沙樓市政策風向解讀

——對話長沙市建委副主任劉金春

建委好房子網訊    “樹立現代化綠色開發理念、啟動住宅產業化推廣工程”將成為2010年長沙市房地產市場的重要方向之一。長沙市建設委員會授權好房子網發布消息,今年長沙市建委以“確保房地產市場健康持續發展”為中心目標,通過“規范和引導房地產市場,提升房地產開發品質”等具體思路,引導房地產市場健康發展。記者就此采訪了長沙市建設委員會為劉金春副主任。 

長沙市建設委員會副主任劉金春

記者:長沙建委將如何樹立現代化綠色開發理念和模型,具體落實“兩型社會”建設要求?

答:首先抓住現階段房地產業發展黃金時期,通過舉辦“綠色房地產開發”專家講座、并配合媒體制作綠色開發主題節目,組織專項考察學習等多種形式,大力傳播現代綠色開發文化,推廣現代綠色開發建設理念,在全社會營造綠色建設開發氛圍。

其次要從開發項目規劃、審批、設計、施工、維護等多個環節入手,高起點,全過程落實綠色開發建設的要求,堅決避免粗放型,低水平,耗能高,使用年限短的開發建設,注重項目建設與自然環境最大限度的和諧統一,全力打造綠色環保,節能低排,壽命長的精品開發項目。

第三要逐步探索和建立綠色開發項目性能評價模型,對房地產開發項目進行專項評價,制訂和落實綠色開發的相關優惠政策,抓好現代綠色開發項目典型,引導行業推出更多,更好的綠色生態樓盤,綠色生態住宅小區。

記者:長沙建委將如何加強對市場運行態勢的精細化管理,提高市場調查和分析研究的水平?

答:要充分利用和優化目前的房地產預警預報系統,加大對該系統的投入,引進專業研究人才,努力促進建委、國土、規劃、房產、銀行、統計多部門的信息整合,盡快形成全市的房地產綜合數據庫;要加強調查研究工作力度,注重數據的收集、提煉和分析工作,加強對市場的前瞻性分析,宏觀把握行業的發展動態,為領導決策提供依據和建設性意見。特別是當前要貫徹執行好國務院辦公廳出臺的“關于促進房地產市場平穩健康發展的通知”精神,突出平穩方面的調控要求,研究措施對策,保證市場價格穩定;同時還要充分運用和發揮房地產開發協會、好房子網站、房地產雜志、內參等平臺的資源和優勢,定期發布市場信息和研究成果,引導企業,社會理性投資和消費,引導市場健康,有序,協調發展。

記者:在規范和引導市場行為,營造良好的開發建設環境方面,建委將從哪幾個方面來抓?

答:一是主動服務,按照“事前對接、事前告知、預防為主”的原則,通過定期收集開發項目信息,上門服務,主動對接,預防無證施工和違法施工的行為發生;二是加強聯動,充分發揮建委的綜合職能,運用資質管理、資本金管理、設計審批、施工報建、建筑執法等多種手段,嚴格處理開發項目違規行為,規范市場行為,強化開發企業的主體責任意識。三是要加強誠信體系建設,盡快完成對開發企業誠信考評系統的軟件開發,在量化評定標準的基礎上,由過去的“企業申報,政府有關部門組織評審”模式過渡到綜合考評,將精細化管理與誠信企業評定有機結合起來。

記者:關于住宅產業化推廣工作,建委將怎樣加速住宅產業化步伐?

答:住宅產業化在我市尚處在初步的探索,研究階段,個別有實力的開發企業進行了全裝修,局部模塊工業化生產等技術手段,如萬科·金域藍灣萬國城Moma 等項目。遠大住工作為國家住宅產業化基地,住宅產業化已成為企業產品開發的主要目標和自覺行動。遠大空調公司從建筑節能角度對住宅產業化也進行了積極有效的嘗試和試驗,這些預示著我市推廣住宅產業化具備很好的基礎和前景。

今年我們要積極編制住宅產業化的中長期發展規劃,組織專家根據長沙市的實際情況出臺“長沙市住宅產業化性能認定管理辦法”,建立和完善產業化住宅的質量控制,認定標準等體系,加緊推進住宅性能等級認定工作,并聯合企業選擇1—2個住宅項目作為試點,建立住宅產業化示范小區,依托試點項目的開發營業稅和裝修營業稅;根據工廠制造,現場安裝的生產模式,改革現有的傳統的監管方法;對取得住建部2A以上的住宅產業化項目,以獎勵的方式返還一定的行政事業性和服務性收費。

相關鏈接:住宅產業化:住宅建造方式的變革之路

         市建委直面樓市迷局 澄清“脫銷”謠言


【版權提示】新融達集團倡導尊重與保護知識產權。未經許可,任何人不得復制、轉載、或以其他方式使用本網站的內容。如發現本站文章存在版權問題,煩請提供版權疑問、身份證明、版權證明、聯系方式等聯系電話:0731-8519 0205,我們將及時處理。
電話
0731-85190205
碰超免费人妻中文字幕