2010年1月份長沙房地產市場的基本特征

作者 新融達     來源 新融達
2010-02-06

      (一)1月內五區純商品房新增批準預售量、備案銷售量再創新高,雙雙突破147萬㎡。商品房的繼續大幅上市,是當前銷售形勢相對良好,開發商追蹤入市;而備案量繼續增大,這仍然是09年簽約量滯后備案的結果。

  (二)1月商品房簽約17574套,面積187.83萬㎡,均價4964元/㎡,金額93.24億元,環比分別增長-6.54%、-14.77%、8.47%、-7.55%;其中住宅成交16177套,面積171.88萬㎡,均價4611元/㎡,金額79.25億元,環比分別增長-7.45%、-10.86%、5.98%、-5.53%。

  (三)1月,長沙全市新建商品房(含經適等)同比上漲13.95%,其中住宅3773元/㎡,同比上漲17.76%。其中內五區新建純商品房均價為4554元/㎡,同比上漲6.25%,環比下跌1.36%;商品住宅平均售價為4326元/㎡,同比上漲9.69%,環比下跌0.94%。

  (四)2010年1月總體市場商品住宅成交價格指數為172.33點,較上月減少0.96點。從各類子市場來看,90-120㎡、144㎡以上、東城板塊指數出現下降。

  (五)1月由于寧鄉縣進行資產歸集,二手房市場首次出現四縣二手房成交量高于內五區的情形。

  (六)1月90-120㎡套型批準預售量最大,占總量的31.95%;90㎡以下中小戶型批準預售占總量的41.06%,比例環比增大3.04個百分點、同比減少23.48個百分點(按套數)。

  (七)1月長沙二手房純住宅掛牌均價為4556元/㎡,門面掛牌均價為10854元/㎡;純住宅掛牌月均租金為14.75元/㎡,門面掛牌月均租金為64.10元/㎡。1月商品住房租售比為1:285。

  (八)由于商品房備案量的大幅增長,房屋一般抵押同比、環比也均出現明顯增長。

  (九)1月,全市新發放經濟適用住房貨幣補貼憑證234戶,貨補新購房2548戶,購房面積23.35萬㎡,其中,補貼資金已經發放1.19億元,待發放補貼資金0.74億元。

  (十)2008年以來,截止今年1月底已取得批準預售證且未銷售的新建商品房面積為537.40萬㎡,其中住宅占82.87%;非住宅占17.13%。

  (十一)1月份,長沙內五區共辦理退房605套,其中簽約退房460套,簽約退房率2.62%,環比縮小0.60個百分點。


【版權提示】新融達集團倡導尊重與保護知識產權。未經許可,任何人不得復制、轉載、或以其他方式使用本網站的內容。如發現本站文章存在版權問題,煩請提供版權疑問、身份證明、版權證明、聯系方式等聯系電話:0731-8519 0205,我們將及時處理。
電話
0731-85190205
碰超免费人妻中文字幕