新政不減拿地熱情

作者 新融達     來源 新融達
2010-01-28

        據《信息時報》報道 土地新政絲毫沒有影響開發商拿地的熱情。據中原地產統計,10大房企去年12月合計購地總金額達518億元(包含255億廣州亞運城地王),環比大增171%。據中原地產統計數據顯示,保利、復地、富力、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商、中海10家房企在2009年12月新增土地儲備25幅,支出金額518億元,環比大增171%。新增土地供應126萬平方米,相比2009年11月有所下跌,跌幅為14%,不過該數據仍超過前三季度均值。

  據悉,12月,保利、中海、萬科地產名列前茅,萬科新增8幅地塊,保利新增土地7幅,綠城新增土地5幅,招商2幅,復地、金地各1幅,以及富力與雅居樂、碧桂園聯手競拍廣州亞運城地塊一幅。

  2009年12月17日,國家財政部、國土部等五部委發布《進一步加強土地出讓收支管理的通知》,明確規定土地首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%,分期繳納全部價款的期限,原則上不超過一年。國土資源部同時加大對閑置土地的處置力度,并敦促地方自查閑置土地。業內人士表示,從目前情況來看,該土地政策收緊并未立竿見影。中原土地監測系統數據顯示:2009年12月12個被監測城市居住用地供應1132公頃,較前12月均值增加73%;成交1320公頃,較前12月均值增加157%,面積創全年單月最高成交量。在一線城市中京、滬、穗三大城市的居住用地成交面積大幅度增長,是前12月均值的3至5倍。其他二線城市除天津外,成交面積亦有不同程度增長,其中成都、武漢和沈陽三城市超過前12月均值的5倍之多。


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