09湖南樓市數據相當出彩 商品房銷售增長54%

作者 新融達     來源 新融達
2010-01-25

     2009年湖南樓市數據相當出彩。省統計局局長、新聞發言人張世平通報,去年全省商品房銷售額941.60億元,增長54.0%,“與2008年下降的8.7%形成明顯反差”,銷售面積3513.71萬平方米,增長32.3%,一舉扭轉了上半年下降13.1%的局面。

    2009年,我省房地產市場回暖,主要特點有:一是開發投資穩步增長,施工面積快速上升。全年房地產開發投資1084.66億元,增長13.5%;商品房屋施工面積1.37億平方米,增長28.1%;商品房屋竣工面積2965.17萬平方米,增長23.9%。二是市場銷售節節攀升,房屋空置面積穩定。全年商品房屋銷售面積增長32.3%。隨著商品房屋竣工面積和銷售面積的快速同步增長,全省商品房屋空置面積維持在一個穩定合理區間。12月末,全省商品房屋空置面積458.71萬平方米,同比下降0.7%。三是房價明顯上漲。2009年,全省商品房屋銷售均價2680元/平方米,比上年加快9.1個百分點。其中,商品住宅均價2532元/平方米,增長17.4%,比上年加快13.1個百分點。

    張世平說,前不久,國務院下發了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》,這將對我省的房地產市場產生多方面的積極影響。一是保障性住房建設將會進一步提速;二是中低價位普通商品房屋的市場供應將會逐步加大;三是自住性和改善性住房需求將會更好地釋放,投資投機性住房需求將會受到一定程度的遏制。隨著各項政策措施的逐步貫徹落實,全省商品房屋市場的旺銷勢頭還將持續,房價漲幅會受到一定的遏制,房地產市場將會進一步穩定健康發展。

    為了確保我省房地產市場平穩健康發展,我省還需要進一步采取有效措施:首先,要進一步貫徹“國十一條”,加快解決低收入家庭住房困難;要進一步細化、制度化貨幣補貼政策。其次,切實加快中低價位、中小套型普通商品住房的建設,增加普通商品住房和保障性住房的有效供給,平抑房價漲幅,提高土地利用效率。再次,要進一步加大差別化信貸政策執行力度,抑制投資投機性購房需求,遏制房價上漲過快的勢頭。


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