投資地鐵商鋪“八大注意”:過道商鋪相對便宜

作者 新融達     來源 新融達
2009-10-10

      一、從行業上來說,能為乘客提供方便、快捷的行業受眾面廣,生意鋪得開。

    二、由于地鐵環境設備的要求,明火或有異味的食物、無蓋的散裝飲料、易燃易爆物品都不能經營;商家也不能像地面的商鋪那樣,用拍手、發傳單、吹喇叭等形式招徠生意。

    三、受地段、客流量、消費層次的影響,租金方面,各站點的差別比較大。各站點由于地段不同,客流層次會有所區別。因而投資時,也應作好細分目標顧客、市場調研等工作,以求貼近市場需求,誠信經營,創建特色。

    四、即使同處一個站點,站廳、過道的租金也不同,過道商鋪相對便宜。

    五、投資地鐵商鋪能否取得理想的回報,首先要注重大環境,即選址應挑選市口、地段好和人流量集中的地方,這是使鋪面價格能夠上升的首要保證。其次也要注重選擇好小環境,即在一個商場內,挑選一個道路通暢,相對能留住人流的好鋪位也至關重要。

    六、對于那些正在開發,尚處成長期和培育期的地鐵商鋪而言,鋪位升值潛力與周邊環境相輔相成。該類商鋪前期投資相對較少,發展空間大,但興旺與否需待時日。任何投資總是利潤與風險并存。

    七、地鐵商鋪因其出入人流活動的特殊性,入駐的商家所提供的商品或服務應充分體現方便、快捷的特點,諸如家政、金融及生活配套等一系列服務性商業項目發展的空間將會越來越大。

    八、商鋪價值由于地理位置的不同,周邊環境的不同,往來客流層次的不同,甚至是經營商家的不同,投資收益都會有很大的差異。因此在商鋪投資時可主動地向專業咨詢機構進行咨詢與合作,方能有較為穩妥的預期收益。

    


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