長沙二手房交易迎高峰 1天漲價上萬

作者 新融達     來源 新融達
2009-09-22

   

在二手房營業稅減免(暫定執行日期為今年1月1日至12月31日)或將如期終止、新房市場開始出現價升量跌表現的背景下,國內不少城市的二手房成交量和價格紛紛雙雙下滑,北京二手房交易議價空間甚至達到10%。

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而長沙,與此相反。不少二手房賣家在頻頻上演“跳價”秀,喊價越發高,“甚至是漫天要價”。有業內人士認為,這獲利于地鐵、過江隧道開工帶來的機遇,更有新房房價不斷上漲的帶動。但也有人認為,長沙二手房市場一樣面臨著成交下滑新的調整階段。

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近日,家住井灣子的肖先生看中了雨花亭附近一套大戶型二手房,在和房東的價格談判過程中,房東要價從60萬元起直逼70萬元。肖先生有些無奈地跟記者說,“這價格漲得讓人難以接受,也超出了我的承受能力,最后只能算了。”肖先生遭遇的正是二手房行業業內所說的“跳價”了。隨著樓市復蘇和新房市場的房價不斷走高,二手房“跳價”也成了當下長沙樓市的典型現象之一。

有二手房1天漲價上萬

“有的買家才在我們這里看到一套滿意的房子準備買,等第二天來,房價就漲了幾千甚至上萬,都是常事。”長沙新環境房地產經紀有限公司一名置業顧問表示,從7月份開始,長沙二手房跳價現象開始出現,在8月份達到最高潮,不過今年年底應該會有所緩解。

“跳價情況從今年3月份就開始了,只是現在比較嚴重,但過了‘金九銀十 ’估計會減少。”也有業內人士如此認為,二手房房價到一定高度后,置業者必然會仔細考慮性價比的問題,過了9、10月份樓市的銷售旺季,二手房成交量應該會降低,這就可能促使一部分“跳價”的賣家報出回歸理性的價格。


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