8月份全國70大中城市房屋銷售價格同比上漲2.0%

作者 新融達     來源 新融達
2009-09-18

2009年1-8月全國房地產市場運行情況

國家統計局月度形勢報告

一、房地產開發完成情況 

據中國信息報報道 1-8月,全國完成房地產開發投資21147億元,同比增長14.7%,增幅比1-7月提高3.1個百分點,比去年同期回落14.4個百分點。其中,商品住宅完成投資14848億元,同比增長10.9%,比1-7月提高2.7個百分點,比去年同期回落20.8個百分點,占房地產開發投資的比重為70.2%。

1-8月,全國房地產開發企業房屋施工面積26.29億平方米,同比增長13.5%,增幅比1-7月提高1.0個百分點;房屋新開工面積6.31億平方米,同比下降5.9%,降幅比1-7月縮小3.2個百分點;房屋竣工面積2.92億平方米,同比增長25.1%,增幅比1-7月提高0.4個百分點。其中,住宅竣工面積2.41億平方米,增長26.8%,比1-7月提高0.2個百分點。

1-8月,全國房地產開發企業完成土地購置面積18631萬平方米,同比下降25.3%;完成土地開發面積14920萬平方米,同比下降9.7%。

二、商品房銷售情況

1-8月,全國商品房銷售面積49416萬平方米,同比增長42.9%。其中,商品住宅銷售面積增長44.5%;辦公樓銷售面積增長18.5%;商業營業用房銷售面積增長29.4%。1-8月,商品房銷售額23464億元,同比增長69.9%。其中,商品住宅銷售額增長74.6%,辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長35.6%和43.5%。

三、房地產開發企業資金來源情況

1-8月,房地產開發企業本年資金來源33689億元,同比增長34.2%。其中,國內貸款7384億元,增長46.3%;利用外資298億元,下降33.6%;企業自籌資金11045億元,增長12.6%;其他資金14961億元,增長52.7%。在其他資金中,定金及預收款8712億元,增長43.2%;個人按揭貸款4507億元,增長94.1%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數

8月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.0%,漲幅比7月份擴大1.0個百分點;環比上漲0.9%,漲幅與7月份相同。

新建住宅銷售價格同比上漲1.5%,漲幅比7月份擴大1.2個百分點;環比上漲1.1%,漲幅與7月份相同。

分類型看,與上年同月相比,經濟適用房銷售價格上漲0.5%;商品住宅銷售價格上漲1.7%,其中普通商品住宅銷售價格上漲2.2%,高檔住宅銷售價格下降0.4%。與上月相比,經濟適用房銷售價格上漲0.1%;商品住宅銷售價格上漲1.2%,其中普通商品住宅銷售價格、高檔住宅銷售價格均上漲1.2%。

分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲3.7%,環比上漲1.1%。

分地區看,與上年同月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有52個,其中漲幅最大的5個城市是:金華7.5%、寧波7.4%、銀川6.8%、錦州6.6%、西寧4.9%;價格下降的城市有16個,其中降幅最大的5個城市是:徐州下降4.6%、石家莊下降3.8%、桂林下降3.4%、丹東下降2.7%、唐山下降2.4%。

與上月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有66個,其中漲幅最大的5個城市是:吉林3.2%、金華2.6%、大理2.6%、銀川2.2%、湛江2.1%;包頭、贛州、平頂山、襄樊4城市新建住宅銷售價格與上月持平。

二手住宅銷售價格同比上漲3.6%,漲幅比7月份擴大0.6個百分點;環比上漲0.6%,漲幅比7月份縮小0.3個百分點。

分地區看,與上年同月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有47個,其中漲幅最大的5個城市是:深圳14.9%、溫州9.1%、金華8.1%、杭州7.8%、洛陽7.2%;價格下降的城市有22個,其中降幅最大的5個城市是:石家莊下降7.2%、吉林下降6.8%、唐山下降6.5%、岳陽下降5.1%、湛江下降3.5%。

與上月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有64個,其中漲幅最大的5個城市是:濟寧4.3%、杭州3.2%、深圳3.0%、溫州1.9%、岳陽1.7% ;價格下降的城市有2個,其中大理下降0.4%、泉州微降0.1%。

新建非住宅銷售價格同比上漲1.6%,環比上漲0.5%。

與上年同月相比,辦公樓銷售價格上漲3.8%,商業營業用房銷售價格上漲0.1%,其他用房銷售價格上漲0.6%。與上月相比,辦公樓銷售價格上漲0.3%,商業營業用房銷售價格上漲0.3%,其他用房銷售價格上漲1.8%。

五、全國房地產開發景氣指數

8月份,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.08,比7月份提高2.07點。

從分類指數看:房地產開發投資分類指數為97.75,比7月份提高1.47點;本年資金來源分類指數為105.82,比7月份提高2.51點;土地開發面積分類指數為93.25,比7月份提高0.70點;商品房空置面積分類指數為89.31,比7月份提高0.68點;房屋施工面積分類指數為94.95,比7月份提高1.11點。

 

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