長沙新地王或現南湖片區

作者 新融達     來源 新融達
2009-07-27

         位于天心區絕版位置的南湖片區,根據規劃構建成融居住、辦公、商業等多功能為一體的濱江商務區,并建設高度為200米的南湖地標。圖/記者殷建軍

  本報長沙訊  7月22日舉辦的天心區首屆區域資源推介大會上,以“黃金外灘”著稱的南湖片區成為眾人關注的焦點。據介紹,位于天心區絕版位置的南湖片區,根據規劃構建成融居住、辦公、商業等多功能為一體的濱江商務區,并建設高度為200米的南湖地標。

  南湖新城位于湘江東岸,北起西湖路,南至南二環,西濱湘江,東抵書院路,是長沙市的主城核心區。該區域總面積3.57平方公里,折合為5457畝,其中可開發用地面積為2418畝。根據規劃,南湖片區被規劃為一個集休閑、旅游、商務、文化、居住為一體的嶄新板塊。從規模方面來說,該片區擁有5.36公里的江岸線,是主城核心區內僅存的大規模濱江區域。

  從區位方面來看,良好的商業配套和外部交通也是南湖的一個巨大優勢。南湖片區北部地塊緊鄰長沙最大的商圈——五一商圈,黃興路步行街、坡子街、太平街、解放路酒吧一條街都近在咫尺,擁有旺盛的人氣資源和商業資源。而在這樣的核心區,前往黃花機場只需25分鐘,而前往火車站只需10分鐘。說到資源,南湖片區擁有像湘江、橘子洲頭、南郊公園這樣的自然景觀資源,也有深厚的歷史人文景色,像杜甫江閣、湖南第一師范等等。另外,“五橫三縱”的路網結構保證了南湖新城的交通非常便利。“五橫”由北至南依次是西湖路、勞動路、白沙路、南湖路和南二環。“三縱”是湘江大道、書院路和依山就勢的新城路。

  長沙被譽為“山水洲城”,而南湖新城在長沙這樣一個大的“山水洲城”里面又儼然一個小的“山水洲城”。緊鄰湘江和橘子洲,遠可眺望岳麓山,近可游南郊公園,對于渴望親山近水而居的人們來說,這里是絕佳位置。按照南湖新城規劃,將打造“一帶、兩園、四區”,一帶是指湘江風光帶;兩園是指生命科學主題樂園和南郊公園;而四區則是指酒店金融區、城市高尚公寓區、濱江商務區和山水居住區。

  據天心區招商局工作人員介紹,成熟的配套和美好的規劃使得南湖片區濱江商務區內北部一塊成熟地塊炙手可熱。這塊地北起南港路、南至南湖路、西濱湘江大道、東抵書院路,總面積為159.85畝,總建筑面積為444500平方米。該塊土地招標、拍賣或掛牌已成長沙土地市場矚目的焦點。南湖會不會誕生長沙一個新地王,又或者孵育出長沙的新樓王?目前依然是一個懸念。  記者楊洋


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