上半年房價漲了,地價卻跌了

作者 新融達     來源 新融達
2009-07-23

          本報長沙訊  記者昨日從省國土資源廳獲悉,今年上半年,湖南省土地供應總量持續減少,土地價格降幅明顯。數據同時表明,雖然土地供應總量同比減少,但是今年二季度的供應總量超過一季度,初步呈現回升態勢。在所有的土地供應類別中,住宅用地的供應仍然占據最高的比例,但出讓均價明顯下降。

  自2008年上半年以來,我省土地供應總量持續走低,今年上半年,全省土地供應總量為2511.54公頃,同比減少21.22%,其中第一季度供應總量為1152.45公頃,第二季度供應總量為1359.09公頃,回暖的趨勢正在呈現。

  2009年上半年,住宅用地供應量為1135.08公頃,占供應總量的45.19%,所占比例為歷年來最高。商服用地供應量依然最低,僅為275.26公頃,占供應總量的10.96%。

  另外,我省土地出讓均價和招拍掛出讓均價均略有降低。今年上半年,土地出讓均價為453.43元/平方米,同比下降了23.82%,招拍掛出讓均價為436.37元/平方米,同比下降了28.79%。除了工礦倉儲用地出讓價格略有上升以外,商服用地、住宅用地出讓價格降幅明顯。出讓地方面,2009年上半年住宅用地出讓均價為643.91元/平方米,分別較去年同期和去年下半年下降17.48%和14.71%,降幅明顯。

  2009年上半年,我省土地供應方式以出讓為主,土地出讓總面積為1767.72公頃,占土地供應總量的70.38%,劃撥土地面積為743.26公頃,占土地供應總量的29.59%,其他有償供應土地方式為零。招拍掛出讓供應量也呈現了持續減少的態勢,2007年下半年以來,招拍掛出讓土地面積從2655.06公頃減少到2009年上半年的1565.33公頃,但是供應比例卻保持穩定的局面。招拍掛出讓土地比例從2007年上半年的58.26%增長到2008年上半年的89.38%,2008年以后供應比例一直穩定保持在89%左右。記者劉渝渝


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