瀏陽河板塊醞釀蝶變

作者 新融達     來源 新融達
2009-07-23

          一個關于瀏陽河板塊的地產蝶變正在悄然開始。7月3日,長善路主線全線通車。7月18日,景鵬集團投資數億元的“湘域熙岸”正式開工。而就在周邊區域,長沙佳天投資近85畝的新項目也在醞釀之中。從瀏陽河板塊先行者萬科·金域藍灣的上半年熱銷,一個信號或許在傳遞,曾經是地產版圖邊緣的瀏陽河板塊,正在醞釀蝶變。

  瀏陽河:居住新方向

  家住南長沙卻在北長沙上班的胡小偉前日駕著小車經東二環回家時,在楊家山至高橋一帶整整堵車50分鐘。但從7月開始,如果胡小偉改經車站北路轉長善路再轉萬家麗路回南長沙,也許就可以節省近一半的時間。在路網的推進中,瀏陽河板塊,正在成為購房者新的選擇方向。

  尹建華,長沙資深地產人。在一次對瀏陽河板塊的實地踩盤中,他最深的感受是,“從五一廣場長沙人心目中的金融街地標——喜來登酒店出發,沿營盤路穿過開通不久的年嘉湖隧道,穿過二環線,就已抵達通車不過年余,卻早已是車水馬龍的南北主干道萬家麗路。”再向前望去,就是瀏陽河風光帶了。“低頭看了看里程表,不過5公里。算起來,這恐怕是芙蓉路與萬家麗路最近的距離了。”

  事實上,正是在政府對于路網基礎設施的推動中,瀏陽河板塊開始綻放光彩。芙蓉區委常委、副區長彭再魁介紹,7月,長善路的通車,使得東北長沙的交通壓力全面緩解。“長善路是始終伴隨瀏陽河風光帶的一條觀光大道,也是長沙市總體規劃中的一條城市道路。”芙蓉區重點辦相關負責人介紹,長善路起點在車站北路,終點在人民東路,全長7公里,路幅寬26米,雙向4車道,臨瀏陽河防洪大堤還有2米觀光車道。

  而同期,瀏陽河風光帶芙蓉區段首期工程建設全面完工,正式對市民開放。瀏陽河風光帶芙蓉區段包括7公里的景觀帶,景觀帶設計定位為:充分表現瀏陽河清新、秀美和自然的特點,以自然、生態、景觀為特征的城市文化、休閑開放空間,兼有觀光游覽、休閑娛樂、健身等功能的城市濱水景觀帶。而這,或許正是瀏陽河板塊開始登上長沙地產舞臺的根本所在。

  地產“導演新尚東”

  7月18日上午,人民東路,圭塘河畔,“湘域熙岸”開工奠基儀式隆重舉行。此時,距離長善路的通車,僅僅過去半個月。作為本土知名的品牌房產開發企業,景鵬集團在2009年將自己的觸角伸向了人民東路。此次開工建設的“湘域熙岸”,占地面積約150畝,總建筑面積約35萬平方米。位居長沙市尚東板塊,擁享人民東路、荷花路及萬家麗路四通八達的交通環境,5分鐘可自由往返城市中心區,半小時直抵黃花機場;距瀏陽河風光帶僅300米,坐擁兩河流域自然水景資源;周邊無建筑遮擋,推窗可縱覽城市美景,居住視野極佳,可謂藏風納氣,風水上乘。據悉,首期主推戶型集中為90平米以下和110-120平方米的中小戶型。

  這僅僅只是一個開始。就在同一地段,還有兩個新的地產項目正在醞釀之中。“瀏陽河板塊相對于其他板塊來說,是一個城市新區的開始。在這里進行的地產開發,顯然更需要產品為先的地產策略。”景鵬集團總經理賀立平說。早在景鵬集團成立之初,賀立平就指出,景鵬一直相信產品至上,只有讓許許多多客戶實實在在看到、感受到你的產品是優秀的房產品,企業才能立足。

  賀立平透露,“湘域熙岸”意在打造一個高檔的純住宅項目。景鵬集團在產品營造過程中建立了自己對房產品獨特的認識和理解,即一個完整的房產品應該分為建筑立面、景觀環境、室內空間和服務管理這四個逐漸深入的層次,隨著層次的深入,距離外在的視覺感受越來越遠,而距離人生活和內心的需要卻越來越近。景鵬集團將通過“湘域熙岸”的營造,全面展現景鵬集團的開發實力,而“湘域熙岸”的開工面世,可以看作是景鵬集團 “導演尚東區”計劃的序幕。


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