售租比首破400∶1

作者 新融達     來源 新融達
2009-07-23

           據《法制晚報》報道  房價報復性反彈,而房屋租金卻下降。據統計,北京房產售租比首次突破400∶1,嚴重背離國際正常值,這意味著“以租養房”的投資價值降低。

  據中大恒基、21世紀不動產、我愛我家等中介公司市場部調查顯示:今年上半年,北京二手房均價由年初的8900元/平方米上漲到目前的11820元/平方米,漲幅達到了32%,但單套房屋租金半年來卻下降8.7%。 在此情況下,售租比差距越拉越大,導致今年上半年首次突破400∶1,達到了402∶1,部分區域甚至達到了420∶1。這一數值同時創下2004年以來的最高峰值。

  據了解,在2008年樓市低迷階段,京城房屋售租比基本維持在335∶1左右,而今年上半年的上漲幅度達到了20%。業內人士指出,目前,北京的房屋售租比已嚴重超過了國際警戒線,主要因為無論剛性需求還是投資客今年上半年蜂擁入市,導致房價高企,而受金融危機影響,加上就業形勢嚴峻,租房者多數選擇合租,導致租賃市場“量價齊跌”,在這種情況下,售租比差值越拉越大。


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