潘石屹:高價地推高周邊區域房價

作者 新融達     來源 新融達
2009-07-06

    據《每日經濟新聞》、和訊網報道  參加6月30日北京廣渠路15號地競標后,潘石屹在接受和訊網訪談時說道,“我們公司原來測算的極限接受單價是1.4萬元/平方米,總價為35.4億元左右。20年的從商經驗告訴我,對一個房地產公司來說,常常是一塊土地定生死。”潘石屹認為,廣渠路15號地“地王”產生,對其周邊包括北京市的房價都有很強向上帶動作用。

  與此同時,搜房網發布的調查數據顯示,52%的網友認為土地的拍出價格過高,34.09%的網友認為價格合理,僅13.64%的網友認為價格還可以更高。

  此外,57.3%的網友認定這宗地塊開發后,房價將會在20000—30000元/平方米以上,33.71%的網友認為房價會在30000—40000元/平方米以上。超過六成以上網友認為如此高的地價將會對區域房價產生決定性的影響。

  事實如此,高價地的誕生直接提高了人們對房價的預期。自廣渠門外10號地以10億多元天價被富力地產收入囊中后,周邊的二手房價就隨之水漲船高。以附近的富力城為例,以往均價在22000元/平方米的房子現在平均已經上漲了30000元/平方米左右,某些業主甚至開價到了28000元/平方米。保利在重慶鴻恩寺的地王誕生之后,根據當地中介機構預測,地區房價也將直接從目前的5000—6500元/平方米朝9000元/平方米左右看齊。


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