長沙公積金不搞地域歧視

作者 新融達     來源 新融達
2009-06-26

           今年5月1日,珠三角8市公積金互貸開通。此舉對于打破珠三角地區公積金限制壁壘,促進區域性房地產消費有著舉足輕重的作用,一時間全國各地爭相效仿。而近日,廣州市關于公積金限制提取的改革思路又將廣州市公積金中心推到了風口浪尖,在質疑聲中,此項政策終于胎死腹中。據長沙市住房公積金管理中心負責人稱,長沙職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額,其中并沒有地域限制。

  廣州取消限提公積金相關規定

  不少在長沙購房的廣州人最近很郁悶,只因為廣州公積金管理中心對他們以在長沙購房而提取公積金的要求說不。與此同時,原定于7月1日實行的廣州公積金新政策,也就引起了極大的爭議。最新消息顯示,在輿論壓力之下這一新規還未正式公布,就已夭折。在近日的廣州住房公積金管理委員會議上,關于“按月提取”、“留存半年繳存額”、“異地購房提取遭限制”三條規定被全部取消。

  此前,廣州市公積金管理中心公布了今年上半年廣州公積金運行情況。據初步統計,今年1—5月,廣州職工每個月平均繳存17億元公積金,而每月平均提取公積金達到12億-13億元,每月平均發放貸款接近10億元。廣州市公積金中心是否出現了連續多月“入不敷出”吃老本的現象,才起草公積金限制提取的措施?

  對于廣州市公積金每月貸款缺口約6億元的說法,廣州市公積金管理中心負責人夏衛兵澄清稱,“這組數字沒有將每月的公積金貸款的還款額計入。”因此并不存在公積金中心“入不敷出”的情況。夏衛兵表示,目前公積金的管理和經營狀況比較好,結余資金有250億元左右,不存在資金風險,完全可以滿足支取和房貸需要。而不良貸款都是1999年以前的歷史遺留問題。

  據了解,《廣州市住房公積金提取管理規定》在報送政府法制辦審查前,僅聽取了公積金管理委員代表意見,而未聽取廣大市民意見,因此惹來極大爭議。而在廣州住房公積金管理委員會議上,中心表示將進一步聽取社會各方意見修改完善后,再提交管委會審定。7月仍按照舊的公積金政策實施。

  公積金全國互通只是時間問題

  無論廣州市公積金中心是否出現吃老本的現象,廣州市公積金貸款的迅速發展卻是不爭的事實。一方面是放貸數量加大,使用率增加,另一方面卻又是累積減少、風險加大。這樣的矛盾不僅是廣州有,長沙等城市的公積金運行一樣面臨類似尷尬。

  “在2007年時,長沙住房公積金也面臨公積金利用率不高的情況,所以在2008年長沙開始逐步放寬貸款限制、增加貸款額,慢慢促使公積金貸款多了起來。但長沙會把握一個度,那就是住房公積金貸款只能用于購買自住房,用來投資和裝修是行不通的。”長沙市住房公積金管理中心副主任蘇先啟告訴記者。

  關于廣州限制外地購房提取公積金的做法,記者根據長沙市住房公積金管理中心最新頒布的《長沙市住房公積金提取管理辦法》發現,長沙職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額,其中并沒有地域限制。長沙市住房公積金管理中心歸集處副處長徐國建說,廣州市公積金中心的這種做法與國家的住房公積金管理條例相悖,國家的條例里面并沒有對異地提取作出過限制。

  關于公積金政策的發展趨勢,徐國建還表示,其實公積金貸款全國放開應該是大勢所趨,目前長沙就已經與常德、益陽等市互通了公積金異地貸款,其余的市州也正在努力。公積金貸款之所以有城市間的壁壘,原因在于各地經濟發展的不平衡,部分城市不愿意開通而設置了政策上的壁壘,但是不管怎么說,公積金互通在全國開通只是時間問題。


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