土地市場有望高增長

作者 新融達     來源 新融達
2009-06-02

            據《上海證券報》報道  信貸“松綁”除了刺激供給外,還有對土地市場的支持。雖然房價在上漲,但地方政府對土地出讓價格的定價卻相當謹慎,希望著眼于房地產長期的穩定發展。在開發商看來,目前成為低價拿地的最好時機。而資金鏈緊張的開發商們苦于資金壓力,無法有效拉動土地成交。要想帶動鏈條全面復蘇,給開發商更多貸款是有效手段。

  “不可否認,一些地方樓市仍存在大量庫存壓力,但經濟要素會在政策出臺后自行調節,開發商融資松綁后,增加土地儲備將成為趨勢。”業內人士稱,也就是說,土地市場將獲得高增長的預期十分明顯。也有專家認為,目前推出這一政策也存在一定風險,即開發商有可能在資金壓力得到緩解的情況下提高銷售價格,這可能導致房價泡沫進一步擴大。


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